土地增值稅的主要免稅、減稅規(guī)定有哪些

2014年8月15日 www.gerrykramer.com 公司財稅, 0

下列項目經(jīng)過納稅人申請，稅務(wù)機關(guān)審批，可以免征土地增值稅：
一、建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅（在各省、自治區(qū)和直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院辦公廳的有關(guān)規(guī)定制定的標(biāo)準(zhǔn)范圍以內(nèi)從嚴(yán)掌握）出售；企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體和其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房房源起3年以內(nèi)，企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體和其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，增值額未超過各項規(guī)定扣除項目金額20%的。
二、由于城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。
三、由于城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)。
四、個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的。
五、個人由于工作調(diào)動或者改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，在原住房居住滿5年的，可以免征土地增值稅；居住滿3年不滿5年的，可以減半征稅。
下列項目可以暫免征收土地增值稅：
一、以房地產(chǎn)投資、聯(lián)營，投資、聯(lián)營一方以房地產(chǎn)作價人股者作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中的，但是所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房投資、聯(lián)營的除外；
二、合作建房，一方出土地，一方出資金，建成后按照比例分房自用的；
三、企業(yè)兼并，被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的；
四、個人銷售住房。

 

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