土地增值稅的納稅期限、納稅地點是怎樣規(guī)定的
土地增值稅的納稅人應宣當自房地產(chǎn)合同簽訂之日起7天以內(nèi)向房地產(chǎn)所在地的稅務機關進行納稅申報，并提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書，土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同，房地產(chǎn)評估報告和其他有關資料，然后按照稅務機關核定的稅額和規(guī)定的期限繳納土地增值稅。
如果納稅人經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，難以在每次轉(zhuǎn)讓以后申報繳土地增值稅，-可以按月或者按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所在省（自治區(qū)、直轄市和計劃單列市）局規(guī)定的期限申報納稅。納稅人選擇定期申報方式的，應當向轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所在地的地方稅務機關備案。定期申報方式確定以后，1年以內(nèi)不得變更。
納稅人在項目全部竣工結(jié)算以前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收人，由于種原因無法據(jù)實計算土地增值稅的，可以按照所在?。ㄗ灾螀^(qū)、轄市）地方稅務局的規(guī)定預征稅款，待項目全部竣工、辦理結(jié)算以后清算，多退少補。具體辦法由各省、自治區(qū)和直轄市地方稅務局根據(jù)當?shù)氐那闆r制定。
土地增值稅以國家有關部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項目為單位進行清算，對于分期開發(fā)的項目，以分期項目為單位清算。
開發(fā)項目中同時包括普通住宅和非普通住宅的，應分別計算增值額。
符合下列情形之一的，納稅人應當辦理土地增值稅清算：
—、房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；
二、整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；
三、直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
符合下列情形之一的，：真要求納稅人辦理土地增值稅清算：
一、已經(jīng)竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上；或者該比例雖然沒有超過85%，但是剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或者自用的。
二、取得銷售（預售）許可證期滿3年仍然沒有銷售完畢的。
三、納稅人申請注銷稅務登記但是沒有辦理土地增值稅清算手續(xù)的。
四、省級地方稅務局規(guī)定的其他情況。
如果納稅人沒有按照規(guī)定繳納土地增值稅或者辦理免稅、減稅手續(xù)，土地管理部門和房產(chǎn)管理部門不能辦理有關權(quán)屬變更手續(xù)如土地使用權(quán)登記和過戶手續(xù)，發(fā)放《國有土地使用證》等）。
房產(chǎn)稅的主要免稅、減稅規(guī)定有哪些 房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)、稅率是怎樣規(guī)定的