土地增值稅的主要免稅、減稅規(guī)定有哪些
下列項(xiàng)目經(jīng)過(guò)納稅人申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)審批，可以免征土地增值稅：
一、建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅（在各省、自治區(qū)和直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳的有關(guān)規(guī)定制定的標(biāo)準(zhǔn)范圍以內(nèi)從嚴(yán)掌握）出售；企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源起3年以內(nèi)，企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，增值額未超過(guò)各項(xiàng)規(guī)定扣除項(xiàng)目金額20%的。
二、由于城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。
三、由于城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)。
四、個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的。
五、個(gè)人由于工作調(diào)動(dòng)或者改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，在原住房居住滿5年的，可以免征土地增值稅；居住滿3年不滿5年的，可以減半征稅。
下列項(xiàng)目可以暫免征收土地增值稅：
一、以房地產(chǎn)投資、聯(lián)營(yíng)，投資、聯(lián)營(yíng)一方以房地產(chǎn)作價(jià)人股者作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中的，但是所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房投資、聯(lián)營(yíng)的除外；
二、合作建房，一方出土地，一方出資金，建成后按照比例分房自用的；
三、企業(yè)兼并，被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的；
四、個(gè)人銷售住房。
房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)、稅率是怎樣規(guī)定的 公司登記電子化之登記信息的安全問(wèn)題