關(guān)于土地使用權(quán)出資問題
土地使用權(quán)包括：以出讓、租賃、劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)和以承包式取得的農(nóng)村集體土地使用權(quán)?！掇r(nóng)村土地承包法》第10條規(guī)定，國家保護(hù)包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。第32條規(guī)定，通過家庭取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他形式流轉(zhuǎn)。由此可見，農(nóng)村集體土地承包權(quán)也符合《公司法》第27條關(guān)于非貨幣出資資產(chǎn)的規(guī)定，也可以作價出資。
但是，如果公司安排利用出資土地進(jìn)行經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)，就只能是出讓方式取得的國有土地使用權(quán)，而不能是農(nóng)村承包集體土地使用權(quán)。由于土地使權(quán)是一種期間權(quán)利，并且附有用途的限制，因此，公司設(shè)立者在研商土地使用權(quán)出資時必須考慮土地使用權(quán)的期限與公司經(jīng)營期限的關(guān)系，考慮公司對土地的用途與土地使用權(quán)取得合同對土地用途的規(guī)定以及土地使用規(guī)劃的限制，還要考慮i5>萬對土地使用權(quán)的期限和用途作出變更，由誰負(fù)責(zé)變更，其變更費(fèi)用由誰負(fù)擔(dān)等問題。
如何巧妙節(jié)約營業(yè)稅金 公司簡單分立和復(fù)雜分立